Cómo escoger un buen Realtor en Miami

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En una ciudad con 40.000 agentes inmobiliarios, ¿cómo elegir uno en el que pueda confiar para hacer bien el trabajo?

En este artículo, repasaremos lo que hace a un gran agente inmobiliario y le ayudaremos a elegir uno que se ajuste a sus necesidades específicas.

La importancia de elegir al mejor agente inmobiliario calificado en Miami

¿Por qué es importante escoger un buen realtor?

Eficacia validada

Tiene un historial probado de ayudar a clientes como usted a comprar y vender casas en vecindarios como el suyo.

Consistentemente cortés y competente en todos los esfuerzos

Debe ser un placer trabajar con el agente inmobiliario que elija. Sólo un verdadero profesional sabrá hacer que el proceso sea fácil y sin estrés para usted y, al mismo tiempo, estará dispuesto a tomar las riendas cuando sea lo mejor para usted. Esto no significa que sean fáciles de intimidar.

Con experiencia

Todo lo que se necesita es un buen vendedor, aunque el sector en sí sea muy competitivo. ¿Está el agente inmobiliario curtido en el manejo de las condiciones fluctuantes del mercado?

Elegir al agente inmobiliario adecuado es crucial, porque quiere estar seguro de que la persona a la que confía una suma de dinero tan grande puede hacer el trabajo y hacer que la transacción se desarrolle sin problemas.

A continuación, repasaremos algunos consejos para encontrar al amigo o amante perfecto.

¿Por qué es tan importante elegir al agente inmobiliario adecuado?

Es arriesgado dejar que el destino decida quién actuará en su nombre en una transacción de esta magnitud.

La comunicación con esta persona le llevará una cantidad considerable de tiempo. Es mejor encontrar algo positivo de lo que hablar si va a estar con alguien más de un día.

En lugar de perder el tiempo buscando en las páginas amarillas, ¿por qué no hacer uso de la gran cantidad de información disponible en línea para ayudarle a encontrar el agente inmobiliario adecuado?

Saber cuál es el mejor agente inmobiliario de Miami es tan simple como mirar sus números. ¿Qué están vendiendo exactamente? ¿Es el alcance de su historial de ventas compatible con sus objetivos? Quizás, pero ¿son estos los únicos factores en los que hay que pensar? Como un tiro en la oscuridad…

Cómo encontrar el agente inmobiliario adecuado en Miami

Encontrar un agente inmobiliario que realmente pueda ayudarle es el factor más importante. El hecho de que alguien haya trabajado más tiempo en el sector inmobiliario o haya realizado más transacciones en su carrera no lo convierte en la opción ideal.

La cuestión que debe resolver es si tiene o no las cualidades que le ayudarán a alcanzar sus objetivos.

Es crucial investigar a la persona con la que está considerando trabajar para asegurarse de que está a la altura de la tarea.

Factores que hay que tener en cuenta al seleccionar un agente o corredor inmobiliario

Esta es una lista de indicadores de que ha encontrado a la persona adecuada para el trabajo:

Experiencia

Mis quince años de experiencia en este campo me han permitido vender cientos de casas con precios que van desde los $50,000 hasta los $15,000,000. Siempre hay una nueva lección que aprender en los negocios, eso se lo puedo prometer.

Hay varias consideraciones a tener en cuenta a la hora de vender bienes inmuebles. Como dice el viejo adagio, «no hay dos copos de nieve iguales»; del mismo modo, no hay dos transacciones inmobiliarias iguales.

Busque un agente inmobiliario con mucha experiencia para que pueda ayudarle a superar cualquier obstáculo que pueda tener.

Se utiliza la verificación externa. ¿Cómo puede saber si un agente inmobiliario tiene un historial de clientes satisfechos?

Por referencias

Es estupendo que la gente te recomiende, pero debes asegurarte de que no están tratando de ayudar a un compañero o familiar de la inmobiliaria. Es importante verificar que la parte referenciada ha trabajado realmente con la persona en cuestión y está satisfecha con los resultados.

Asegúrese de que su presentador le haga muchas preguntas sobre la cultura y el estilo de trabajo de la empresa para comprobar que coinciden con sus propias expectativas. Las expectativas varían de una persona a otra, por lo que es importante estar seguro de que obtendrá lo que espera.

Respuestas de clientes reales Una forma fantástica de conocer las experiencias que otras personas han tenido con un determinado agente inmobiliario es leer las reseñas y los testimonios sobre él en Internet. La ausencia de reseñas en Internet sobre el agente inmobiliario puede significar que no vale la pena su negocio, pero tampoco ayudaría a establecer que lo es.

Además, no se limite a mirar la calificación general del agente inmobiliario; lea los comentarios para hacerse una idea del tipo de negocio que hizo la persona con el agente inmobiliario y para ver si la descripción de la experiencia se ajusta a lo que usted espera.

Simpatía

El hecho de que otras personas hayan tenido una buena experiencia con el agente inmobiliario no significa que usted vaya a tener la misma. Buscar su biografía y aprender un poco sobre su ética no le hará daño.

Al examinar los testimonios, asegúrese de que el carácter del agente inmobiliario se ajusta al suyo. Busca su biografía y aprende un poco sobre sus principios rectores. El mejor agente inmobiliario para usted es aquel con el que puede imaginarse pasando la mayor parte de las próximas semanas.

Especialización

Algunos agentes de bienes raíces, incluyendo los que se especializan en las ventas cortas, tienen una amplia experiencia con este tipo particular de acuerdo. Algunos agentes inmobiliarios se centran en la venta de viviendas sólo en determinadas ciudades o barrios, mientras que otros se especializan en la venta de propiedades de alta gama o frente al mar.

Encontrar un agente cuyas habilidades encajen con sus casos de uso previstos es una prioridad absoluta.

Profesionalidad

Intente elegir un agente inmobiliario con el que pueda ponerse en contacto fácilmente, en el que pueda confiar para mantener las citas y que responda rápidamente a sus correos electrónicos y llamadas telefónicas.

Ni que decir tiene que debe formarse una opinión de la persona con la que hace negocios basándose en su aspecto exterior, sus modales y su capacidad de comunicación.

Disponibilidad

Una de las características más importantes que debe tener un agente inmobiliario es la capacidad de ser localizado rápidamente en caso de emergencia o cuando un comprador potencial exprese su interés en comprar su casa.

Si un posible agente no le ofrece muchas opciones de contacto y no responde rápidamente a sus llamadas o mensajes, debería considerar la posibilidad de sustituirlo.

El método de intercambio

Busque un agente que se muestre informado y competente en la conversación y que pueda responder a sus preguntas con facilidad y claridad.

Cifras de ventas del producto

Para evaluar el rendimiento de un agente, debe comprobar en qué medida el precio de venta final se ajusta al precio de venta en transacciones anteriores, así como la comparación de su historial de ventas con el de otros agentes de la zona. Conocer la reputación del agente en el sector es esencial.

Que no debe buscar en un Realtor en Miami

Hoy en día, algunos consumidores pueden decidir con qué empresas trabajar en función de la presencia de un proveedor en las redes sociales, especialmente en Instagram. Esto es admirable, pero recuerde que algunas personas destacan solo en la apariencia y no en el rendimiento.

Si, como dijo una vez Andre Agassi en una serie de anuncios vintage de Canon, «la apariencia lo es todo», que así sea. Sin embargo, si busca algo más sustancial, debería indagar un poco más antes de declarar que su agente inmobiliario favorito de las redes sociales es el mejor agente inmobiliario con el que puede tratar.

Es la única manera de saber con seguridad que estás eligiendo la mejor opción.

El hecho de que un agente u otro profesional hable su idioma o provenga de un entorno cultural similar no es una razón para contratarlo, aunque esto debería ser evidente dada nuestra ubicación en Miami.

Puede saber quiénes son los mejores agentes inmobiliarios de Miami consultando las reseñas escritas por los lugareños.

Es crucial que lea las reseñas escritas para su agente inmobiliario por clientes anteriores. Es prudente ir a otra parte si no encuentra reseñas o recomendaciones de personas que hayan trabajado con ellos antes y hayan quedado satisfechas.

No dejes que el hecho de que algunas reseñas tengan menos de 5 estrellas te impida leerlas. Eso demuestra que pertenecen a la especie humana. (Es posible que esto también indique que algunos de sus clientes tenían expectativas irracionalmente altas sobre el tipo de servicio que recibieron).

Los mejores lugares para buscar reseñas de agentes inmobiliarios son los siguientes

– Zillow. Esta empresa ofrece un servicio de localización para posibles agentes.
– Yelp
– Realtor.com
– Homelight

Cómo elegir al mejor agente inmobiliario de Miami

Si usted es una persona de números, al darnos alguna información sobre su casa podemos recomendarle un agente de bienes raíces que pensamos sería una buena opción para trabajar con usted para lograr sus objetivos.

Aquí hay algunos números clave que debe tener en cuenta si quiere tomar su decisión sólo en base a las estadísticas a la hora de seleccionar el mejor agente inmobiliario:

Datos de ventas de propiedades, divididos geográficamente y por categoría.

Exposición al mercado en términos de días Si se traduce literalmente, esto significa cuánto tiempo han estado las viviendas en el mercado antes de empezar a venderlas.

Mirar el precio de venta típico del agente es una buena manera de ver si tienen experiencia con el rango de precios de la propiedad que usted está buscando comprar o vender.

Localice a los profesionales inmobiliarios que se centran en su zona local

Los agentes inmobiliarios especializados sólo se ocupan de un tipo de propiedad, como condominios, mansiones de lujo, ejecuciones hipotecarias, ventas al descubierto, inmuebles comerciales, una zona específica o las necesidades de los veteranos militares en servicio activo. Algunos agentes inmobiliarios optan por especializarse en ayudar a los compradores y vendedores de propiedades únicas o inusuales.

Encontrar un buen agente inmobiliario es similar a encontrar un buen especialista en bienes raíces: necesita referencias, debe entrevistar a varios agentes y debe analizar las credenciales, el historial y la trayectoria de cada agente que esté considerando.

Algunos ejemplos comunes de las áreas de especialización más demandadas son los siguientes:

Busque un agente inmobiliario con experiencia en ventas al descubierto

Cuando se trata de lidiar con circunstancias inusuales, como las ventas al descubierto, algunos agentes inmobiliarios tienen más experiencia que otros.

Si está interesado en vender su casa a través de una venta al descubierto, es importante elegir un agente inmobiliario de confianza que tenga experiencia en este tipo de transacciones. Hay agentes inmobiliarios que se centran específicamente en las ventas al descubierto.

Cómo encontrar un agente inmobiliario con experiencia en ejecuciones hipotecarias

Lo mismo ocurre si quiere comprar una propiedad que está en medio de una ejecución hipotecaria. Encontrar un agente que tenga los conocimientos apropiados en el pasado para trabajar con tratos de este tipo es una ventaja para usted, ya que se trata de una industria altamente especializada.

Las propiedades que han sido ejecutadas y que ahora están en manos de una institución financiera o de una empresa inmobiliaria se denominan a veces «propiedades inmobiliarias» (REO).

Ahora que tiene esta información a su disposición, puede sentirse seguro en su decisión de elegir un agente de bienes raíces para ayudarle a comprar o vender una casa en Miami. Un agente inmobiliario profesional le ayudará en cada paso de la transacción, ya sea que esté comprando o vendiendo.